Comment repérer une excellente propriété d'investissement : conseils d'experts

Trouver une propriété avec un fort potentiel d'investissement nécessite de regarder au-delà de l'attrait superficiel. Voici les facteurs que les investisseurs expérimentés priorisent.

Fondamentaux de l'emplacement

Recherchez les zones avec une croissance de l'emploi, une amélioration des infrastructures et des développements planifiés. La proximité des transports, des écoles et des commodités génère une demande à long terme.

Les chiffres doivent fonctionner

Calculez le rendement locatif brut (loyer annuel divisé par le prix d'achat) et le rendement net (après dépenses). Un investissement sain offre généralement un rendement net de 5%+.

Opportunités de valeur ajoutée

Les propriétés qui peuvent être améliorées par la rénovation, une meilleure gestion ou la conversion offrent souvent les meilleurs rendements pour les investisseurs actifs.